住宅分类包括哪几种

住宅分类主要包括商品房、经济适用房、廉租房等。分析：从法律角度看，住宅分类主要基于其所有权、使用权及土地性质等因素。商品房是市场上常见的住宅类型，拥有完全产权；经济适用房是政府为中低收入家庭提供的保障性住房，产权受限；廉租房则是政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的保障性住房。提醒：若遇到住宅产权不明、使用权争议等问题，可能涉及复杂法律关系，应及时咨询专业人士。
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具体操作：1. **商品房**：购买时需签订购房合同，明确产权归属、房屋面积、价格等信息，并办理产权登记手续。2. **经济适用房**：申请时需符合政府规定的收入、住房等条件，通过审核后签订购房合同，产权部分受限，一定年限后方可上市交易。3. **廉租房**：申请时需提交身份证明、收入证明等材料，经政府审核通过后，签订租赁合同，按约定支付租金，不得转租或改变房屋用途。在不同情况下，应根据住宅类型及具体法律要求，采取相应的法律手续和程序，确保自身权益不受侵害。
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处理方式：从法律角度，处理住宅分类问题的方式主要包括查询相关法律法规、咨询专业律师、参与政府部门组织的住房政策宣讲会等。选择建议：对于普通民众而言，首先可通过查询相关法律法规了解住宅分类的基本知识；若遇到具体法律疑问，建议咨询专业律师以获取准确解答；此外，参与政府部门组织的住房政策宣讲会也是了解最新住房政策的有效途径。